Como valorizar seu imóvel antes de vendê-lo

Sabia que você pode adicionar muito mais valor ao seu imóvel com ações bem simples? E essas ações vai desde pequenas reformas e manutenções, a uma boa divulgação.

A atenção a alguns detalhes é primordial na hora de vender seu imóvel. A impressão que o imóvel vai causar ao possível comprador vai definir quanto ele vai se propor a pagar pela propriedade. Há ainda diversos pontos em um empreendimento que podem auxiliar na valorização de um imóvel. Veja a seguir:

1. Documentação em dia:

O primeiro passo que precisa ser analisado antes de anunciar o seu imóvel é a documentação. Se alguma coisa estiver irregular, ou possuir dividas, o processo de venda ou locação pode demorar mais do que o esperado ou correr o risco de não ser finalizado por falta de algum detalhe burocrático. Então, certifique-se de que tudo está regularizado conforme a lei para evitar atrasos ou possíveis problemas. 

2. Instalações elétricas e hidráulicas:

Refazer instalações elétricas e hidráulicas é algo custoso e que causa uma série de transtornos. E hoje em dia é fator muito avaliado por quem deseja comprar um imóvel. Se você quiser agregar valor de mercado a seu imóvel, esses são alguns pontos para se atentar. 

É recomendado adicionar pontos de elétrica da residência e trocar modelos de tomadas antigas, por novas e mais modernas – de forma a atender aparelhos eletrônicos atuais. Junto a isso, fazer uma avaliação no quadro elétrico é fundamental para a segurança do imóvel.

3. Iluminação adequada para cada ambiente:

Ter um bom projeto luminotécnico irá contribuir para uma boa impressão dos ambientes do seu imóvel. 

Cada ambiente se destaca melhor com determinado tipo de iluminação e transmite uma sensação diferente. Por exemplo, a luz quente transmite a mensagem de aconchego e conforto. Podem ser melhor aproveitadas em ambientes como quartos, por transmitir a sensação de relaxamento, e em salas de estar ou jantar, por ser uma iluminação parecida com a luz da vela, o que traz uma sensação mais intimista. 

Temos uma matéria bem legal aqui no blog sobre: O tipo de iluminação certa para os ambientes.

4. Manutenção preventiva:

Outro ponto que traz um grande valor ao imóvel, é pequenos reparos. Mesmo sendo uma coisa bem simples, é importante manter o imóvel com boa aparência. Antes de receber os interessados em comprar ou alugar o seu imóvel, verifique se há infiltrações, piso quebrado, rachaduras, pinturas descascando, se tudo está funcionando perfeitamente e mãos à obra.

5. Fachada:

Uma fachada bem cuidada além de chamar bastante atenção, é muito avaliada. Ela será responsável pela primeira impressão do comprador, por isso ela deve estar em perfeitas condições. Portões e muros bem pintados, se possuir um jardim, deixe-o bem cuidado também.

6. Limpeza e organização:

Investir na limpeza e organização do imóvel é muito importante. Quando um potencial comprador visita um imóvel, a primeira impressão é fundamental. Se esse primeiro contato for negativo, a venda está praticamente fadada ao fracasso. E uma residência com tudo organizado e limpo, pisos, janelas, portas e paredes bem pintadas chamam atenção e atraem os possíveis interessados.

Lembre-se de limpar internamente os armários planejados do imóvel, assim como se atentar à limpeza das vidraças. Se desfaça de móveis que não estejam em bom estado, isso pode prejudicar a beleza visual da sua residência e desvalorizá-la.

7. Decoração:

Depois de realizar as manutenções necessárias para o bom funcionamento hidráulico e elétrico da sua casa, é essencial também cuidar da estética. Veja bem, você não precisa investir em móveis planejados caros e de alta qualidade, não é isso. Como dissemos antes, se desfazer de móveis que não estejam em bom estado, já faz toda a diferença. 

Nessa matéria do blog, mostramos como decorar o seu imóvel gastando pouco. Dê uma olhada para se inspirar.

Mudar alguns móveis de lugar, adicionar algumas plantas ou quadros, já muda o ar do ambiente. 

8. Anuncio:

Depois de colocar todas as dicas em prática, chegou a hora de anunciar!

Tirar boas fotos e fazer um anuncio atrativo é essencial. As fotos precisam passar um ar de aconchego, de lar. E para tirar boas fotos, fique atento aos melhores ângulos de cada cômodo, escolha uma boa iluminação, se o imóvel tiver muitas janelas é ideal que seja fotografado com luz natural.

Outra parte fundamental, é a escolha uma boa plataforma para anunciar o imóvel. Você pode colocar em plataformas exclusivas como a nossa. Acesse aqui.

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